Les bons plans

5 astuces pour faire de la location Airbnb

Posted by Emmaon 18 avril 2019

Mettre son appart en location sur Airbnb, c’est génial. Cela permet non seulement d’arrondir ses fins du mois, mais aussi d’échanger avec d’autres personnes et découvrir des cultures intéressantes. Cependant, pour devenir une excellente hôte, il faut savoir attirer les locataires. Découvrez nos 5 astuces pour faire de la location en Airbnb.

Bien se préparer

Une mise en location sur Airbnb nécessite certaines préparations. Evidemment, l’appart doit être bien nettoyé sans omettre le moindre élément. Si vous prévoyez une location régulière, vous pouvez vous renseigner sur le tarif d’une femme de ménage pour tout nettoyer et remettre le logement en état après chaque location. Ne négligez aucun élément ! On parle notamment de certaines choses stockées par ici et par là (pile de vieilles magazines, boite à chaussure poussiéreuse qu’il faut enlever).

Astuce pour bien ranger votre appart, mettez-vous à la place du potentiel locataire et regardez tout ce qui peut vous gêner : Qu’est ce qui doit-être retiré ou remplacé? Ne négligez pas les salles de bains et les toilettes. Pour ce qui est de la chambre à coucher, elle doit être propre, saine et fraîche puisque c’est la première pièce dont les voyageurs constateront immédiatement.

Bien décorer pour attirer les voyageurs

Pour donner envie aux voyageurs de passer un séjour dans votre logement, faites de jolies photos de votre intérieur. Pour cela, il doit être bien décoré. L’idée est de créer un espace accueillant sans être étouffant, et atypique sans être trop décalé. Vous pouvez donc opter pour une décoration simple qui vous ressemble et qui pourra permettre à vos convives de s’identifier. Préférez les couleurs claires et neutres, sans pour autant miser sur le blanc.

Réparer tout ce qui doit être réparé

Avant de mettre votre logement en location, assurez-vous à ce que tout soit fonctionnel au niveau de ce dernier. Ainsi, veillez à réparer par exemple votre chasse d’eau qui fuit, le meuble abimé, l’ampoule grillée, la porte qui grince, le chauffage en panne… Bref, l’appartement doit sembler soigné grâce à ses petits détails. Ne négligez non plus les fissures aux murs, les problèmes d’humidité…, ces choses qui peuvent vous sembler insignifiantes mais importantes aux yeux de vos potentiels convives.

Soigner les détails

Pour que vos invités soient bien à l’aise dans votre logement, vous devez leur faire le tour des commodités et insister sur le fait qu’ils doivent se sentir comme chez eux. Faites leur savoir qu’ils peuvent se servir de la cuisine même si vous vivez avec eux. En effet, il y a rien de plus épuisant que de se retrouver dans une ville étrangère, il est donc important qu’ils puissent se sentir à l’aise. Pour instaurer un sentiment de confiance, vous pouvez leur proposer un verre d’eau avec un petit plat à grignoter à leur arrivée. Fournissez immédiatement les codes wifi pour leur permettre de prévenir leurs proches qu’ils sont bien arrivés. N’oubliez pas de les indiquer le fonctionnement des différents appareils électroménagers et le chauffage.

Aussi, mettez des draps de maisons neutres, clairs et soignés. En effet, des draps usés ou à motif fort tempéré peuvent être un peu sale au regard. De même pour les serviettes de bain. Prenez également soin de repasser votre linge pour donner une image soigné.

Mettre quelques livres et magazines récents, et prévoir un endroit pour défaire les valises

Laisser à la disposition des voyageurs quelques livres et magazines récents afin de se montrer accueillant. N’hésitez pas à mettre des magazines et autres cartes pour qu’ils puissent découvrir votre région.  N’oubliez non plus de prévoir un espace pour que les visiteurs puissent défaire leurs valises. Pour cela, dégager les objets trop personnels ou superflus de la chambre à coucher et aménager des espaces destiné pour cet effet. Vous pouvez par exemple installer une chaise, un fauteuil, une méridienne… Au bout du lit. Et pensez à des rangements pratiques comme : portants, patères, cintres, valets de chambre…

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Marre de crever de chaud l’été !

Posted by Juliaon 26 mars 2019

Durant les périodes d’étés, les français s’intéressent de plus en plus à l’installation d’un climatiseur. Force est de constater que les climatiseurs fixes sont immobiles et ne peuvent que rafraîchir la pièce qu’ils occupent. Dès lors les français sont de plus en plus captivés par l’acquisition d’un climatiseur portable.

Comment fonctionne-t-il ? Pourquoi faut-il investir sur un climatiseur portable ?

Comment marche un climatiseur portable ?

Le climatiseur mobile fonctionne avec un condensateur. Il utilise l’air à l’intérieur de la salle où il se trouve pour refroidir le condensateur. Grâce à un apport en électricité, le climatiseur met en marche un moteur qui se chargera de produire un échange de chaleur entre l’air et un fluide. Le fluide recueille la chaleur de l’air pour l’évacuer par une gaine, il ne reste alors que l’air frais qui est rejeté à l’intérieur du logement. Il suffit juste de trouver un emplacement pour l’évacuation de la chaleur de l’air.

Pourquoi miser sur un climatiseur portable ?

Le climatiseur portable est équipé de roulettes. Vous pouvez donc le déplacer à volonté d’une pièce à une autre contrairement à un climatiseur mural qui est installé durablement. Continue Reading →

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Une nouvelle déco en 3 étapes

Posted by Maximeon 10 juillet 2014

Je souhaitais refaire le décor la chambre de ma fille, mais je n’avais pas trop envie de me lancer dans de longs et lourds travaux. Un coup de pinceau par ci et par là, une nouvelle disposition des meubles et le recours à des stickers mural et voilà mon bout de chou qui est tout ravi de la nouvelle déco hype de sa chambre !

Première étape : la peinture !

peintureSa chambre était à l’origine peinte en blanc ivoire, ce qui rendait la pièce assez terne à la longue et sans personnalité. Pour y remédier, je lui ai fait choisir entre des nuances pastel allant du bleu au parme. Elle a finalement retenu le vert anis que l’on a combiné avec du blanc, injecté sur les murs latéraux et le rebord des portes et des fenêtres. Pour que la couleur rende bien, deux couches ont été réalisées pour un temps de pause d’un après-midi. Je tiens à rappeler que le choix de la couleur devra être impérativement fait par l’enfant et non par les parents, du moins pour tous ceux qui ont dépassé l’âge de 10ans.

 

 

 

Deuxième étape : la pose des stickers !

Une fois que le mur fut sec, il nous a fallu nous mettre au découpage des stickers muraux. Pour ceux qui ne le savent pas, ce sont de grands autocollants à motifs que l’on peut appliquer sur les murs pour un jeu d’esthétique personnalisé. Une fois que l’endroit stratégique qui va accueillir les motifs était défini, il convient alors de poser les stickers en veillant à ne laisser aucun pli. J’ai notamment pris des stickers fleurs que j’ai trouvés sur http://www.popstickers.fr/9-stickers-fleurs. Vous pourrez également y trouver de nombreux autres motifs adaptés aux différentes utilisations dont vous souhaitez en faire. Pour éviter que l’autocollant ne soit mis de travers, il vaut mieux être deux à faire la pose. En effet, une seule faute et voilà toute la déco qui est plombée et si le sticker n’est pas réutilisable alors, il sera bon à jeter à la poubelle.

Troisième étape : la disposition des meubles !

les meubles

Pour finir, j’ai pris soins de revoir la disposition des meubles. Comme on a appliqué l’autocollant adhésif sur un pan de mur, à l’est, on a choisi de mettre le lit en dessous de manière à ce que le motif soit bien mis en exergue au-dessus du lit. Le bureau suit l’armoire, ce qui laisse un vaste espace au centre de la pièce sur laquelle on a posé un grand tapis et de petits coussins. Le résultat est assez bluffant et cela ne nous a pas coûté un bras ! À refaire pour les autres pièces de la maison ! Et vous, avez-vous aussi craqué pour les stickers muraux ?

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L’essor des visiophones

Posted by Maximeon 9 juin 2014

visiophoneNTT, la compagnie nippone des télécommunications, prévoit que le téléphone à image sera la révolution de la prochaine décennie. En attendant le développement d’appareils sophistiqués se connectant aux réseaux numériques à intégration de services (les futures autoroutes des Télécom), les fabricants japonais proposent des appareils capables de réaliser des prodiges sur le réseau existant. Avec, entre autres innovations, l’apparition d’écrans couleur. Mitsubishi et NU ont conçu un appareil de 2 kg avec écran couleur à cristaux liquides de 200 x 320 pixels offrant 64 teintes. L’image est renouvelée toutes les 8 secondes. La mini-caméra de ce téléphone est détachable et peut donc être orientée dans n’importe quelle direction. Autres atouts de cet appareil : il peut délivrer des copies sur papier thermique et il stocke en mémoire jusqu’à 7 images, permettant ainsi de les visionner après la fin de la communication. NTT propose également un téléphone avec un écran à cristaux liquides spécial créant l’illusion d’une image en trois dimensions. Les prix des différents téléphones vidéo vont de 50 000 yens (2 000 francs) à 200 000 yens (8 000 francs).

Dico Walkman

Cette petite boîte noire est un puits de science. Après
la hifi puis la vidéo, Sony nous refait le coup du Walkman avec des dictionnaires. Voici l’encyclopédie baladeuse. Le Data Discman DD-1 pèse 550 g et mesure 107 x42 x 159 mm. Il permet de consulter des dictionnaires mémorisés sur des petits disques compacts de 8 cm de diamètre. Un CD peut contenir autant de mots que cinq dicos. Une vingtaine de « livres électroniques» sont disponibles. Le Data Discman peut être connecté à un téléviseur et il est vendu 58 000 yens (environ 2 200 francs).

Radioguidage

Pioneer a conçu un système d’aide à la navigation routière en associant le satellite, pour la localisation, et le CD-Rom, pour la mise en mémoire des plans. Son prix est élevé (500 000 yens, soit près de 20 000 francs) et il n’est pas encore d’une précision absolue. Pioneer le présente donc autant comme un amusement pour automobilistes (tel un jeu de simulation en vidéo) que comme un véritable outil professionnel. Un système similaire est proposé pour 650 000 yens sur la voiture Eunos Cosmo (groupe Mazda), et d’autres systèmes, moins chers, doivent faire leur apparition dans les mois à venir.

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Cigarette électronique à Bordeaux

Posted by Maximeon 3 avril 2014

Bordeaux est une destination réputée pour son vignoble et sa gastronomie exceptionnelle. Elle se situe dans la zone du sud-ouest de la France. C’est également un lieu touristique à doux climat permettant aux touristes de découvrir essentiellement la place de la bourse, de ses tramways et surtout pour les passionnés d’histoire la Cathédrale Saint-André. Cette commune est depuis peu une des destinations cibles des distributeurs de cigarette électronique à Bordeaux. Elle abrite de ce fait plusieurs boutiques d’e-cigarettes comme Vapofil.

L’e-cigarette : un nouveau produit lancé à Bordeaux

Bordeaux
Depuis l’apparition de la cigarette électronique, les fabricants et les distributeurs n’arrêtent pas de souligner que ce produit est un remède provisoire pour lutter contre le tabagisme. Dorénavant, ce produit est accessible à tous. D’ailleurs, depuis deux ans, la cigarette électronique à Bordeaux est devenue un produit en vogue et disponible dans nombreux magasins de la commune. En quelques mots, la cigarette électronique est un appareil de nouvelle technologie permettant d’inhaler de l’aérosol. Ce nouveau produit est en vente par diverses marques comme le Genericlop, le Joyetech ou encore le Kanger. Le prix de ces appareils est caractérisé en fonction du système dont chaque cigarette dispose.

Que constitue une e-cigarette ?

e liquide réglisseLa cigarette électronique est définie sous trois ensembles de bases telle la batterie, l’atomiseur et la cartouche. Concernant les batteries, ils sont de deux catégories, dont les batteries automatiques assez fragiles et les batteries manuelles plutôt durables et résistantes. La cigarette électronique procure aussi de la nicotine comme les cigarettes traditionnelles. La nicotine est localisée dans une cartouche. Les arômes y sont associés et le fumeur peut faire le choix entre les arômes légers, forts, nature, banane, menthol, réglisse, etc…

Lorsque vous vous décidez d’utiliser une cigarette électronique, il est important que vous sachiez que vous avez besoin constamment d’une prise d’électricité afin de recharger les batteries de cet appareil. Aussi, le choix de l’e-liquide ne rime qu’à vos envies. Vous n’avez donc qu’à sélectionner les arômes que vous préférez. Prenez aussi le temps de se baser sur une moyenne de nicotine à 11mg/ml, c’est une moyenne prise par un fumeur. N’hésitez pas non plus à vous fier à d’autres conseils sur l’emploi de l’e-cigarette.

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Les multiples méthodes de numérisation de VHS

Posted by Maximeon 6 février 2014

De nombreuses raisons peuvent vous inciter à effectuer un transfert cassette vidéo sur un support numérique. Cela peut être une question d’encombrement. Le volume d’une cassette VHS est restreint, et ne peut contenir que deux ou trois films, sans parler de la qualité médiocre de l’image. Il faut également prendre conscience que les cassettes VHS sont dotées d’une bande magnétique qui peut se détériorer rapidement. Au fil du temps, la qualité de vos films se dégrade, et il est possible que le contenu soit irrécupérable. C’est surtout pour cette raison qu’on doit transférer le contenu d’une cassette video sur dvd par MesK7. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour l’opération, tout dépend de vos possibilités. Et la qualité et le résultat de l’opération résultent en grande partie de l’état de la bande magnétique de votre cassette.

Méthode de la clé USB et modules externes

clé USBPour vos films au format VHS, HI-8, Vidéo-8, VCR, V2000 ou autre, il est possible de les transférer sur un dvd via une simple clé USB. Bien qu’elle soit petite, une clé comme la Terratec Cinergy T’ USB XS est en mesure d’effectuer des prouesses qu’un quelconque module externe. Pour ce faire, il vous suffit de relier la sortie audio et vidéo du magnétoscope aux entrées correspondant sur la clé USB ou le module externe. Une fois cette tâche effectuée, il ne vous reste plus qu’à choisir et lancer le logiciel qui va avec. Le principal souci avec ces modules USB se situe sur la reconnaissance des logiciels de ces périphériques. De plus, les USB 2.0 offrent un débit important permettant le transfert des flux entre la source et l’ordinateur. Les logiciels qui marchent avec sont nombreux tel que Virtual VRC ou tout simplement Windows Movie Marker.

 

 

Utilisation de la carte tuner

Vous pouvez également utiliser une carte tuner pour effectuer votre transfert k7 video sur un support numérique. Une carte graphique avec une entrée vidéo ou une simple carte tuner feront parfaitement l’affaire. Il vous permet de regarder la télé sur votre PC et d’effectuer des captures vidéo. Comme pour les autres solutions, les branchements sont pratiquement les mêmes, et il nécessite également l’utilisation d’un logiciel de traitement.

les autres méthodes

graveur DVD La solution la plus facile est le graveur DVD de salon. Elle est surtout pratique si vous avez un grand nombre de vidéo à numériser. Pour les ordinateurs portables, vous pouvez recourir à une carte PCMCIA pour vos captures vidéo. Enfin la solution la plus originale, un caméscope doté d’entrées analogiques associées à un convertisseur analogique-numérique. Reliez ces entrées aux sorties du magnétoscope, vous pourriez alors enregistrer directement ce qui en sort sur le disque dur du caméscope ou sur un dvd. Il suffit de le brancher sur votre PC pour en récupérer le contenu.

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